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Nueva ley hipotecaria 2017

LA NUEVA LEY HIPOTECARIA

La nueva ley hipotecaria 2017 que se aprobará este otoño está consensuada entre el Gobierno y los grupos parlamentarios de PSOE y CIUDADANOS.

A falta de su dictamen por el Consejo de Estado, fuentes del gobierno aseguran que las garantías de protección para el consumidor superan las marcadas por la Unión Europea.

Entre otras novedades de la nueva ley hipotecaria 2017 se encuentran las siguientes:

  • Desglosar los gastos de formalización: Notario, registro e impuestos de actos jurídicos.
  • Hipotecas vinculadas: Excepto casos puntuales, queda prohibida la obligación de contratar un seguro con dicha entidad bancaria.
  • Cambio a tipo fijo: Eliminación de la comisión de reembolso anticipado a partir del tercer año.
  • Intereses de demora: Limitación a un máximo de tres veces el interés legal del dinero.
  • Reembolso anticipado: Reducción de los costes de penalización si el cliente solicita la amortización total o parcial.

 

OTRAS NOVEDADES IMPORTANTES

En la nueva ley hipotecaria 2017 también se mejorarán aspectos funcionales como:

  • Las prácticas de comercialización de las entidades bancarias, y se prohibirá la remuneración a los trabajadores de la entidad en función del número de hipotecas que vendan.
  • Obligará a dichas entidades a formar a sus trabajadores, para que sean capaces de valorar que tipo de cliente es el más adecuado para cada tipo de producto.
  • Los clientes que vayan a contratar una hipoteca tendrán derecho a una primera consulta gratuita con la notaria para la revisión del contrato y resolver sus dudas.

 

A nivel social la nueva ley hipotecaria pretende articular la dación en pago y dar un margen más amplio antes de proceder al desahucio. También limita a un máximo del 2% las penalizaciones hipotecarias.

El banco le tendrá que facilitar el contrato al cliente y le deberá dejar un periodo de 7 días de reflexión antes de firmar.

Con todo este tipo de medidas el gobierno no prevé que se encarezca el coste de las hipotecas ya que considera que es una norma equilibrada para ambas partes.

Conclusión:

Si tienes previsto formalizar una hipoteca en breve infórmate de las novedades que regirán en la nueva ley hipotecaria 2017 y de cuando entrará en vigor.

Si tienes dudas consulta con un experto de confianza para que estudie tu caso y te recomiende la mejor opción.

Nilza Machatine

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